京都けやき不動産

不動産を売却するには「買取」と「仲介」、２つの方法があります。
価格や売却までの期間、手順に違いがあるため、目的に合った方法を選ぶことが大切です。
私たちが、お客様にとって最適な選択をご提案します。

「買取」と「仲介」の特徴

• 買取の場合

  お手持ちの不動産をできるだけ早く売りたいとお考えの方には、買取がおすすめです。
  不動産会社（京都けやき不動産）と直接売買しますので、条件がまとまれば早期の売却が可能です。

  • person

    売主様

  • apartment

    弊社

  メリット

  • 不動産会社（京都けやき不動産）が買い取るので、早期現金化が可能。
  • 広告を掲出しないので、周囲の人に知られず売却ができる。
  • 仲介手数料がかからない。

  デメリット

  • 仲介に比べて売却価格が低くなるケースもある。
  • 地域や物件によっては、買取できない場合がある。
  仲介会社を介さず、当社が直接買取を行うため、 仲介手数料無料

• 仲介の場合

  少しくらい時間がかかってもよいから、大切な不動産をできるだけ高く売りたいとお考えの方には、仲介売却がおすすめです。
  不動産仲介会社が売主と買主との間に入って売買契約を取りまとめます。媒介契約後、広告や内見などの販売活動を行います。

  • person

    売主様

  • apartment

    弊社

  • person

    買主様

  メリット

  • 相場価格で売却が可能。
  • 仲介会社が調整してくれるので、手間いらず。

  デメリット

  • 売却まで時間がかかることがあり、また売却期間が不安定。
  • 仲介手数料がかかる。
  仲介会社が間に入るので、 仲介手数料が発生

「買取」と「仲介」を比較

「買取」と「仲介」の流れ

• 買取の流れ売却期間：最短即日〜2週間以上

  • 買主探しの手間・時間を削減
  • 当社が確実に買取

  • 査定
  • 媒介契約締結
  • 物件広告掲載
    ・販売活動
  • 内覧・
    条件交渉
  • 買主側
    ローン審査
  • 売買契約締結
  • 引渡し・決済

• 仲介の流れ売却期間：早くて2ヶ月〜6ヶ月以上

  • 長期化した場合は、媒介契約の更新が必要
  • ローン審査が通らなかった場合は、
    再度買主を探し
  • 売買契約後に手付金を払って、
    契約破棄になる可能性あり

  • 査定
  • 媒介契約締結
  • 物件広告掲載
    ・販売活動
  • 内覧・
    条件交渉
  • 買主側
    ローン審査
  • 売買契約締結
  • 引渡し・決済