京都けやき不動産

空き家・訳あり物件の売却でお困りの方へ

近年、ニュースなどでも頻繁に取り上げられ、社会問題として注目されている「空き家問題」。
空き家を放置すると、固定資産税などの維持費がかかり続けるだけでなく、景観の悪化や倒壊リスク、不法侵入などにより、近隣トラブルへと発展する恐れもあります。
京都けやき不動産は、京都市内の空き家・訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。
築年数の古い物件や老朽化した住宅はもちろん、再建築不可や事故物件など、一般には売却が難しいとされる物件でも、最短即日査定・スムーズな現金化を実現いたします。

こんなお悩みをお持ちではありませんか？

法的・権利関係
- 相続登記がされておらず、名義が曖昧
- 相続人が複数いて話し合いがまとまらない
- 建物が未登記で権利関係が不明
- 境界線があいまいで売却を進められない
- 建築基準法に違反している（増改築など）
物理的な状態
- 老朽化が進んでいて倒壊の恐れがある
- 雨漏りやシロアリ被害がひどい
- ゴミや不用品が大量に残っていて片付けが困難
- 長屋で解体が難しい
- 隣家との距離が近く、工事がしづらい
心理的・社会的な懸念
- 事故物件や孤独死の履歴があり買い手がつかない
- ご近所との関係が悪く、内覧も避けたい
- 誰かに見られるのが怖くて売却活動を公にしたくない
- 不法投棄や放火のリスクが不安
経済的・維持管理の問題
- 固定資産税だけがかかり続けている
- 管理ができず草木が生い茂り、ご近所から苦情が来ている
- 清掃・修繕に費用をかける余裕がない
- 管理代行や見回りにお金がかかっている
売却・活用に関する悩み
- 再建築不可や接道義務を満たしていない
- 駐車場がなく、活用が難しい
- 賃貸に出すにも手入れが大変
- 使い道がなくて放置してしまっている

空き家や訳あり物件の売却には、想像以上の手間や不安がつきものです。
「古くて誰にも売れないのでは」「片付けが大変で手が付けられない」「他社に断られた」そんなお悩みをお持ちの方も、どうぞご安心ください。
京都けやき不動産では、空き家・訳あり物件の売却にまつわるあらゆるお困りごとを、お客様に代わって丁寧に解決いたします。現状有姿での買取が可能なため、リフォームや荷物の片付けといった負担も不要です。
査定・ご相談は完全無料。京都市内の物件であれば、地域密着ならではの迅速な対応が可能です。まずはお気軽にご相談ください。弊社スタッフが親身になって対応いたします。

私たちの強み

仲介手数料ゼロ・現状渡しOK

当社が直接不動産を買い取り、仲介業務が行われないため、仲介手数料は一切かかりません。
また、古くなった家や片付けがされていない状態の物件も、現状のままで買取可能ですので、リフォームや残置物の処分など、時間も費用もかかる作業は必要ありません。
手間をかけずに、すぐに売却できる安心の仕組みを整えています。
スピード査定・最短即日現金化

京都市内の物件であれば、地域密着の体制を活かし、スピード査定と即日対応が可能です。ご連絡をいただければ、当日中の訪問査定やLINE・メールでの簡易査定にも対応いたします。価格にご納得いただけた場合、最短でその日のうちに現金化も可能です。
「急いで売りたい」「早く現金が必要」など、さまざまなニーズに迅速・柔軟に対応いたします。
秘密厳守、周囲に知られず売却

当社は不動産会社による直接買取のため、販売活動や広告掲載は一切行いません。そのため、ご近所や知人に知られることなく、完全非公開での売却が可能です。仲介売却のように内覧対応や販売資料の配布がないため、プライバシーが守られ、精神的な負担も最小限に抑えられます。
「周囲に知られず静かに手放したい」「事情があるので目立たず売却したい」という方にも安心してご利用いただけます。
どんな状態の物件でも真摯に対応

再建築不可や老朽化、ゴミ屋敷、事故物件など、売却が難しいとされる物件でも買取可能です。「他社に断られた」「相談できずに放置している」といったケースでも、私たちは断りません。不動産の状態に関わらず、お客様の事情やお気持ちに寄り添って真摯に対応いたします。
売れるかどうか不安な物件こそ、まずは一度ご相談ください。